Meta đang trả 181 triệu đô la để trả lại không gian văn phòng mà nó không thể lấp đầy.

 Meta đang trả 181 triệu đô la để trả lại không gian văn phòng mà nó không thể lấp đầy

Mark Zuckerberg, Giám đốc điều hành của Meta, đã triển khai kế hoạch quay trở lại văn phòng của mình nhưng có thể vẫn phải trả giá cho công việc kết 

 Trong cuộc chiến quay trở lại văn phòng, có vẻ như Meta đã phải chấp nhận thất bại nặng nề về tài chính sau khi từ bỏ một trong những địa điểm quan trọng của mình với số tiền chín con số.

 Công ty mẹ của Facebook đã chấm dứt hợp đồng thuê một địa điểm ở trung tâm London sớm hơn 18 năm so với dự kiến, đồng thời đưa ra thông báo cho chủ nhà British Land rằng họ sẽ bỏ trống tòa nhà 8 tầng tại số 1 Triton Square.

 Tuy nhiên, việc từ bỏ không gian này phải trả giá: một khoản tiền đáng kinh ngạc là 149 triệu bảng Anh (181 triệu USD) — tương đương với 7 năm thuê.

Meta, giống như nhiều tên tuổi Big Tech khác, đã đẩy nhân viên của mình trở lại văn phòng ba ngày một tuần. Những người không tuân thủ có thể có nguy cơ bị sa thải hoặc nhìn thấy vấn đề được đưa ra trong các đánh giá hiệu suất.

 Tuy nhiên, việc chủ sở hữu Instagram đóng cửa một trong bốn địa điểm lớn ở London có thể cho thấy việc giảm tiêu chuẩn 5 ngày làm việc tại văn phòng trước đại dịch là một thay đổi quá lớn để biện minh cho chi phí chung.

Một lý do khác có thể là Meta không có số lượng nhân viên như trước đây để lấp đầy các văn phòng.

Trong thời kỳ đại dịch, công ty nằm trong số những công ty tuyển dụng rầm rộ, nhưng khi hoạt động trực tuyến bắt đầu chậm lại do COVID biến mất, Giám đốc điều hành Mark Zuckerberg đã tuyên bố sa thải hàng loạt.

 Vào tháng 3, người sáng lập Facebook Zuckerberg đã công bố kế hoạch sa thải 10.000 công nhân trên toàn doanh nghiệp, sau thông báo trước đó vào tháng 11 rằng 11.000 việc làm sẽ bị cắt giảm.

Tuy nhiên, đối với những nhân viên vẫn còn ở lại công ty, công ty cũng sở hữu WhatsApp, may mắn thay, có những địa điểm khác ở London nơi họ có thể có được một bàn làm việc.

Meta vẫn có ba địa điểm ở thủ đô nước Anh, bao gồm văn phòng rộng 400.000 foot vuông tại King's Cross, được khai trương vào đầu năm ngoái. Khu phát triển hiện đại bao gồm hai tòa nhà được kết nối với nhau, tự hào có khu vườn trên sân thượng rộng 4.000 mét vuông và là một trong những tòa nhà có lượng carbon thải ra thấp nhất trong khu phát triển.

Doanh nghiệp này gần đây cũng đã tiếp quản tất cả các tầng của tòa nhà văn phòng ở Phố Brock, gần ga xe lửa Euston.

Việc chi tiêu rầm rộ của Meta—đặc biệt là để thoát khỏi hợp đồng thuê tại Triton Square—đã khiến các nhà phân tích choáng váng.

 Matthew Saperia, nhà phân tích tại Peel Hunt, nói với Financial Times: “Đó là một số tiền đáng kinh ngạc”. “Trong 20 năm của mình, tôi không thể nghĩ đến việc một người thuê nhà trả [nhiều như vậy] để trả lại không gian mà họ không chiếm giữ.”

Meta từ chối bình luận khi được Fortune tiếp cận.Mặc dù nhìn bề ngoài, mức lương 181 triệu đô la nghe có vẻ không tệ đối với hoạt động kinh doanh, nhưng sự đầu hàng của Meta nhấn mạnh một vấn đề lớn mà các chủ nhà thương mại trong một thế giới làm việc kết hợp phải đối mặt: Không gian đó sẽ cần một người thuê mới.

Trong một thông báo kinh doanh, British Land cho biết động thái của Meta sẽ khiến thu nhập trên mỗi cổ phiếu giảm khoảng 0,6 pence, nhưng vẫn ở mức “thoải mái” với kỳ vọng cả năm cho năm 2024.

May mắn thay cho British Land, họ đã thuê được 1,2 triệu feet vuông không gian trong 5 tháng tính đến tháng 8 năm 2023, với 1,1 triệu feet vuông nữa đang được chào bán.

Điểm mấu chốt của nó là được thúc đẩy bởi nhu cầu “[tiếp tục] hướng đến không gian tốt nhất trong phân khúc” cũng như “việc thu thập các khoản nợ COVID lịch sử tốt hơn dự đoán”.

 Giám đốc điều hành của British Land, Simon Carter, cho biết thêm chủ nhà hiện sẽ tìm cách điều chỉnh danh tiếng của Triton Square: “Việc Meta từ bỏ tòa nhà của chúng tôi tại 1 Triton Square cũng cho phép chúng tôi đẩy nhanh kế hoạch tái định vị Regent's Place thành cơ sở Khoa học Đời sống và Đổi mới hàng đầu của London.”

Không phải tất cả các chủ nhà đều có được sự lạc quan như nhau.

Ông chủ bất động sản trước đây ở New York, Scott Rechler đã cảnh báo rằng những văn phòng duy nhất có thể tồn tại trong thế giới làm việc kết hợp sẽ là những văn phòng có vị trí tốt nhất hoặc có tiện nghi hàng đầu.

 Thật không may cho những chủ nhà có danh mục đầu tư mờ nhạt, Rechler—Giám đốc điều hành của RXR có trụ sở tại New York—cho biết tài sản sẽ trở nên “lỗi thời”.

Ở Hoa Kỳ, các chuyên gia đang cảnh báo rằng thách thức cuối cùng có thể trở thành một vấn đề đau đầu trị giá 1,5 nghìn tỷ USD.

 Số tiền đáng kinh ngạc là số nợ bất động sản thương mại của Hoa Kỳ phải trả trước cuối năm 2025—và các vụ vỡ nợ hàng tỷ đô la đã bắt đầu.

Đăng ký Well adjustment, bản tin của chúng tôi chứa đầy các chiến lược đơn giản để làm việc thông minh hơn và sống tốt hơn, từ nhóm Fortune Well. Hãy đăng ký ngay hôm nay.


 Ndtdfw theo boi fortune 

Comments

Popular posts from this blog

Max Verstappen đã giành được vị trí pole cho Qatar Grand Prix vào Chủ nhật với khởi đầu vượt trội cho sự kiện mà tại đó anh ấy chắc chắn sẽ giành được chức vô địch thế giới lần thứ ba liên tiếp.